Município reúne 10.653 imóveis em produção e lidera levantamento do Sinduscon-ES, com forte concentração na região da orla
Vila Velha mantém a liderança do mercado imobiliário na Grande Vitória. Segundo o 47º Censo Imobiliário do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Espírito Santo, referente ao primeiro semestre de 2026, o município reúne 10.653 unidades em produção.
O volume representa praticamente metade das 21.311 unidades contabilizadas pelo levantamento nos municípios de Vila Velha, Serra, Vitória, Cariacica e Viana.
O total pesquisado é o maior registrado na série histórica apresentada pelo Sinduscon-ES desde maio de 2010. Na comparação com janeiro deste ano, houve crescimento de 12,2%. Em relação a julho de 2025, a alta chega a 24,1%.
Em Vila Velha, a maior concentração de imóveis em produção está na região formada por Praia de Itaparica, Praia da Costa, Itapuã, Jockey de Itaparica, Centro, Coqueiral de Itaparica, Residencial Coqueiral e Praia das Gaivotas.
Juntos, esses bairros somam 7.861 unidades, o equivalente a quase 37% de todo o estoque imobiliário em produção nos municípios incluídos no levantamento.
O conceito de imóveis “em produção” adotado pelo Sinduscon-ES considera os empreendimentos a partir do lançamento comercial e inclui projetos na planta e obras nas fases de fundação, estrutura e acabamento.
Crescimento contínuo
Para o secretário de Desenvolvimento Econômico de Vila Velha, Everaldo Colodetti, os dados refletem um movimento de expansão registrado nos últimos anos.
“Durante todos esses anos, Vila Velha vem protagonizando um ciclo contínuo de crescimento imobiliário, concentrando a maior parte do número de unidades em produção na Grande Vitória. O desempenho do município também está relacionado à combinação entre localização, infraestrutura, regras urbanísticas, capacidade de consumo e atratividade para novos moradores e investidores”, avaliou.
Além da região da orla, outras áreas do município também apresentam volume expressivo de empreendimentos.
Aribiri e Ataíde somam 1.152 unidades em produção. Já Rio Marinho e Vale Encantado, na região de Cobilândia, concentram outras 898 unidades.
Vila Velha lidera ranking municipal
No recorte por município, Vila Velha aparece com ampla vantagem sobre as demais cidades pesquisadas.
A Serra registra 5.503 unidades em produção, enquanto Vitória contabiliza 4.462.
Cariacica aparece com 693 unidades. Viana não apresentou empreendimentos enquadrados nos critérios adotados pelo levantamento.
“Os números reforçam uma trajetória de expansão que transformou Vila Velha em um dos principais vetores do mercado imobiliário capixaba, com a orla mantendo papel central na atração de investimentos e no lançamento de novos empreendimentos”, concluiu Everaldo Colodetti.
